PROJEKT: DRAKEN
BYGGHERRE: MKB FASTIGHETS AB
ARKITEKT: ARKITEKTLAGET I SKÅNE AB
PLATS: BULLTOFTA, MALMÖ
PROJEKTTID: 2010 - 2011
PROJEKTMODELL: PROJECT MANAGEMENT

Kvarteret Draken i Malmö ligger precis i anslutning till Bulltofta rekreationsområde. Här har MKB Fastighets AB uppfört totalt 80 lägenheter med hyresrätt i fem punkthus.
Detta är ljusa, fräscha och mycket öppna lägenheter, som primärt riktar sig till gruppen 55+, ”på gång” att byta till ett mer praktiskt boende och samtidigt vill kunna stanna kvar i sin invanda miljö.

Bygg-Fast har ansvarat för projekteringsledning, byggledning och samordning av inköp samt tidplanering och ekonomisk uppföljning inom ramen för en samordnad generalentreprenad.
En viktig del i förarbetet var att ta fram en bostadsprodukt som kunde finansieras som hyresobjekt. Avsikten var också att denna produkt skulle kunna användas i fler liknande projekt.

Omfattning
Fem punkthus med vardera fem våningar och 16 lägenheter – tvår, treor och fyror – av högsta kvalitet i utförande och materialval.

Utmaningar
Kvarteret Draken är ett samordnat projekt med flera byggherrar och sammanlagt 16 punkthus, varav MKB förvaltar fem. Det innebar att ett flertal entreprenörer, med olika beställare, var aktiva samtidigt inom området och att inflyttning skett parallellt med en intensiv byggverksamhet och bygglogistik. Detta har också skapat projektmässiga konstellationer som krävt extra samordning av insatserna.

Trots detta kunde Bygg-Fast hålla nere den slutliga investeringen något och samt tidigarelägga inflyttningen drygt en månad. Merparten av lägenheterna är uthyrda.