PROJEKT: BACKA
BYGGHERRE: BOSTADS AB POSEIDON
ARKITEKT:PYRAMIDEN ARKITEKTER
PLATS: BACKA, GÖTEBORG
PROJEKTTID: 2008 - 2009
PROJEKTMODELL: TOTALENTREPRENAD

I Backa Röd har Bostads AB Poseidon genomfört ett viktigt pionjärarbete genom att ”förvandla” ett befintligt bostadshus från miljonprogrammet till ett lågenergihus. Huset hade tidigare en energiförbrukning för uppvärmning, varmvatten och fastighetsel på ca 180 kWh/m² (A temp *) och har efter lågenergiombyggnaden kraftigt minskat energiförbrukningen till endast 52 kWh/m².

Detta är ett pilotprojekt inom Poseidon och erfarenheterna från energiombyggnaden kommer att fungera som referens inför framtida ombyggnader. Projektet bidrar också till att lyfta kunskapsnivån kring energiombyggnader i branschen.

Till projektet har expertis från bl a Chalmers och Lunds Tekniska Högskola samt SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut deltagit. Detaljprojekteringen har arbetats fram i ett nära samarbete mellan konsulter och entreprenörer, där alla har bidragit med sina kunskaper och erfarenheter.

Bygg-Fast har ansvarat för projekteringsledning och byggledning.

Omfattning
Huset är ett punkthus med 16 lägenheter byggt 1971. Förutom en total upprustning och renovering invändigt och utvändigt har entréer och trapphus lyfts till modern standard.

Energiinsatserna omfattar tilläggsisolering och tätning av hela byggnadens klimatskal – fasad, tak och krypgrund. Samtliga fönster har bytts ut till nya med lågt U-värde. För att säkra ett bra inomhusklimat har ett helt nytt ventilationssystem installerats – ett till- och frånluftsystem med värmeåtervinning.

Sammantaget kommer de här insatserna att ge ett så lågt uppvärmningsbehov att det bara är under de kallaste månaderna som huset kommer att behöva någon tillskottsvärme, vilket fås med fjärrvärme via vattenradiatorer. Individuell mätning och debitering av varmvattnet har också installerats.

Utmaningar
Förutom traditionella problemställningar som alltid förekommer vid omfattande renoveringar av äldre hus är det framför allt ”lågenergigreppet” som varit utmaningen. En hel del ny teknik inom området har tillämpats och det har ställt oss inför mer eller mindre okända konsekvenser under projektets gång.

Både Poseidon, vi på Bygg-Fast och involverade entreprenörer har lärt sig mycket inför framtiden. Snart börjar den stora omvandlingen av miljonprogrammets byggnader och då kommer vi att stor nytta av detta pilotprojekt.